Как показывает практика, сегодня многие владельцы земельных участков и недвижимого имущества сталкиваются с тем, что их кадастровая стоимость существенно превышает рыночную. Как результат – необходимость платить повышенный налог, а для арендаторов – арендную плату. Однако, кадастровая стоимость может оспариваться. Уменьшение кадастровой стоимости может быть необходимой процедурой в таких случаях:
- завышенная стоимость в процессе государственной оценки;
- планируется изменение категории участка;
- будет проводиться изменение назначения участка.
Следует отметить, что уменьшение кадастровой стоимости участка может выполняться только владельцем этой территории или же быть оспоренной ее арендатором, не согласным с арендной платой, которая рассчитывается на основе кадастровой стоимости.
Как уменьшить кадастровую стоимость?
Уменьшение кадастровой стоимости – процедура непростая, однако, существует несколько способов решения такой проблемы. Если зарегистрироваться как ИП, можно пойти в арбитражный суд. Для физических лиц – можно обратиться в суд общей юрисдикции по месту нахождения земельного участка/недвижимости. Однако, уменьшение кадастровой стоимости земельного участка или недвижимости при помощи наших специалистов – наиболее практичный и целесообразный вариант. Только у нас можно получить заключение профессионального эксперта, который проведет тщательную оценку участка или недвижимости и сделает свой вывод относительно его кадастровой стоимости.
Услуги независимых экспертов
Уменьшение кадастровой стоимости недвижимости или земельного участка на основании действующего законодательства – это реально, если обратиться к профессионалам. Наш оценщик произведет предварительный анализ целесообразности факта оспаривания кадастровой стоимости. Если необходимо, мы соберем все соответствующие документы и составим исковую жалобу, а также представим и защитим ваши интересы в суде. Обратившись к специалистам Института экспертизы и права, вы получаете возможность узнать справедливую кадастровую стоимость участка или недвижимого имущества.